Ваш павильон, автомойка, автостоянка под угрозой! Уже ликвидировано 1900 объектов. План города снести ещё 8000 объектов. Семинар: как защитить свой бизнес?!

Семинар, который пройдёт 6 ноября в 19:00 в компании "Центр Продажи Бизнеса". Расскажем, как защитить ваш бизнес от сноса.

Незаконные постройки Санкт-Петербурга готовятся к сносу

С начала года ликвидировано 1900 объектов НТО, план на этот год, а точнее до июня 2019 г снести и ликвидировать 8000 объектов.

Чиновники Санкт-Петербурга спешат снести незаконные постройки. На подобие того, как это происходило в Москве, они собираются сносить их без решения суда. 

Нестационарный торговый объект (НТО) в соответствии с 381-ФЗ — это торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

Какие именно торговые объекты, относятся к НТО?

1. Торговые объекты мелкорозничной торговли:

• павильоны, палатки, киоски;
• передвижные средства разносной торговли (тележки, лотки и другое торговое оборудование);
• торговые автоматы;
• передвижные средства развозной торговли (специализированные или специально оборудованные для розничной торговли, механические транспортные средства производителей хлебобулочных изделий, молочной, мясной и рыбной продукции).

2. Торговые объекты сезонной торговли:

• сооружения в виде натяжных на сборном каркасе тентов для сезонной торговли;
• елочные и новогодние базары, развалы бахчевых культур и т.п.;
• тележки, лотки и иное торговое оборудование.

3. В сфере общественного питания:

• павильоны, палатки, киоски;
• передвижные сооружения, специализированные или специально оборудованные для организации общественного питания.

4. Сезонные объекты общественного питания:

• временные сооружения, предназначенные для размещения сезонных объектов общественного питания, в том числе с выносными столиками, для размещения летних кафе.

5. В сфере бытового и иного сервисного обслуживания, за исключением автосервисного обслуживания:

• павильоны, палатки, киоски.

6. Объекты, используемые для реализации периодической печатной продукции:

• павильоны, киоски, газетные модули;
• информационно-торговые мобильные объекты.

7. Торговые объекты, обеспечивающие проведение ярмарки уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга или подведомственным ему государственным учреждением Санкт-Петербурга:

• павильоны, палатки, киоски.

8. Торговые объекты, обеспечивающие проведение ярмарки юридическими лицами, не указанными в пункте 7, и индивидуальными предпринимателями:

• павильоны, палатки, киоски.

9. Торговые объекты, расположенные на автостоянках:

• павильоны.

10. В сфере автосервисного обслуживания: павильоны.

Сенную площадь уже избавили от торговых павильонов. Массовых протестов не последовало, а жители отреагировали положительно. Такой успешный опыт подтолкнул чиновников Смольного реализовать его во всем городе. 

Законодательство претерпело некоторые изменения в 2015 году. Внесенные поправки позволили властям сносить незаконные постройки. К тому же, решения можно принимать относительно самостроев на таких земельных участках, которые находятся в зоне особых условий: области метрополитена, инженерных сетей. 

Впервые этот закон испытали власти Москвы. В 2017 году появился список, в котором числились 104 объекта, возведенные незаконно. За одну февральскую ночь бульдозеры снесли около сотни торговых точек у разных станций метро. 

Московские предприниматели пытались добиться того, чтобы документ был отменен, но суд отклонил их иски. 

В Москве перечень объектов, которые должны быть снесены, утверждает штаб под руководством столичного мэра. В Санкт-Петербурге эти полномочия возьмет на себя комиссия, возглавленная двумя вице-губернаторами: Михаилом Мокрецовым и Игорем Албиным. 

Комиссия будет создавать списки, в которых объекты будут сноситься в добровольном, ибо принудительном порядке. Изначально владельцев бизнесов будут приглашать на заседание комиссии. Так у предпринимателей будет шанс продемонстрировать документы, дающие право постройки и ведения бизнеса, если они есть у него. При их отсутствии, бизнесмену предоставят срок убрать объект самому.  

В завершении, список утвердит правительство Санкт-Петербурга. 

Госинспекция по недвижимости уже собирает данные для комиссии. Предполагается, что численность незаконных построек Петербурга схожа с Московской. 

Лидер общественного движения «Содействие малому бизнесу» Янина Гришина говорит, что практически все бизнесы находятся в районах сетей. Таким образом, если подойти к проекту совсем буквально, мест для размещения торговых точек совсем не будет. Ранее власти города давали разрешение на возведение объектов в этих зонах. 

По мнению владельца сети торговых павильонов Юрия Рагулина, после того, как зоны самых лакомых мест зачистят, торговых площади будет сдавать в аренду город. Примечательно, в 2016 году было выдвинуто заявление, что в Санкт-Петербурге будут строиться типовые киоски по московскому типу. 

На данный момент все павильоны, размещены на городской земле согласно старым документам аренды и договорам размещения нестационарных торговых объектов. Договоры начинают истекать, а продлять их власти отказываются.